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Geprüft von P2P Germany Redaktion · Geprüft von unabhängigen Analysten
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CivisLend Erfahrungen 2026

Zur Plattform

Spanisches Immobilien-Crowdlending mit festen Quartalszinsen.

Plattform-Fakten

CivisLend auf einen Blick.

Beworbene Rendite
6%
Mindestanlage
250 EUR
AUM / gesamt finanziert
120M
Gegründet
2017
Bereich
Immobilien
Anlageart
Eigenkapital, P2P-Kredite
Aktiv in
Europa
Aktive Projekte
40+
Lizenz
ECSPCNMV (Spanien)PSFP-8
Rückkaufgarantie
Besichert (Hypothek / Sicherheit)
Zweitmarkt
nein
Mobile App
nein
KYC
erforderlich
Auto-Invest
nein
Quelle: CrowdSpace ↗
Abschnitt 01 · Übersicht

Was ist CivisLend?

CivisLend ist eine CNMV-lizenzierte spanische Crowdlending-Plattform, fokussiert auf hypothekarisch besicherte Kredite an Immobilienentwickler. Anleger investieren ab 250 € und erhalten feste Kupons — typischerweise im Bereich 9–14 % p. a. — wobei die zugrunde liegende Immobilie als Sicherheit dient.

Abschnitt 02 · Urteil

CivisLend: Vorteile & Nachteile

Vorteile

  • CNMV-reguliert
  • Hypothekarisch besicherte Kredite
  • Zielrendite 9–14 %
  • Ab 250 €
  • Quartalsweise Zinszahlungen

Nachteile

  • Nur Deal-Flow aus Spanien
  • Illiquide bis zum Projektaustritt
  • Begrenzte Anzahl neuer Deals pro Monat
Abschnitt 03 · Bewertungsanalyse

Was Bewertende berichten.

Hervorragend
TrustScore 4,6
Trustpilot
Die Auswertung unten stammt aus den 160 aktuellsten Trustpilot-Bewertungen dieser Plattform. Über alle veröffentlichten Bewertungen liegt der Schnitt bei 4,5/5; der TrustScore oben gewichtet neuere Bewertungen stärker.

Zuverlässigkeit

Kommen Zinsen und Kapital wie zugesagt zurück?

Starke Seite
91 % positiv 32 Bewertungen nennen es

Was funktioniert

  • Projekte wurden bislang fristgerecht und in voller Höhe zurückgezahlt
  • Besicherung über reale Immobilien wird als Sicherheitsnetz geschätzt
  • Mehrjährige Anleger berichten von keinem einzigen Problemfall

Was kritisiert wird

  • Vereinzelt Rückzahlungen mit leichter Verzögerung
  • Ein Anleger wartete 20 Tage auf die Zuteilung seiner Zeichnung

Rendite

Entspricht der tatsächliche Ertrag der beworbenen Verzinsung?

Starke Seite
90 % positiv 31 Bewertungen nennen es

Was funktioniert

  • Rendite lag mehrfach über der Prognose
  • Projekte wurden teils früher als geplant beendet
  • Attraktive Verzinsung schon bei kleinen Beträgen

Was kritisiert wird

  • Das Zahlungs-Gateway fiel bei stark nachgefragten Projekten aus
  • Einzelne Projekte starteten später als angekündigt

Bedienbarkeit

Wie einfach sind Anmeldung, Website und Auto-Invest?

Starke Seite
95 % positiv 43 Bewertungen nennen es

Was funktioniert

  • Sehr einfache, klar strukturierte Oberfläche
  • Zeichnung in wenigen Minuten erledigt
  • Auch ohne Immobilienerfahrung verständlich

Was kritisiert wird

  • Website blockiert gelegentlich bei hohem Andrang

Transparenz

Wie offen berichtet die Plattform über Kreditnehmer, Ausfälle und Risiken?

Starke Seite
96 % positiv 46 Bewertungen nennen es

Was funktioniert

  • Vollständige Projektunterlagen inklusive Risikohinweisen
  • Laufende, verständliche Statusmeldungen
  • Angekündigte Konditionen wurden eingehalten

Was kritisiert wird

  • Steuerinformationen könnten je Projekt kompakter aufbereitet sein

Kundenservice

Wie schnell und wie kompetent antwortet der Support?

Starke Seite
100 % positiv 6 Bewertungen nennen es

Was funktioniert

  • Telefonisch erreichbar, Rückfragen werden ohne Verzögerung bearbeitet
  • Antworten kommen zügig und fachlich fundiert

Jede Bewertung wird jedem Kriterium zugeordnet, das sie berührt; die Tonalität folgt der Sternebewertung. Anteil und Anzahl beziehen sich auf diese Bewertungen — die Stichpunkte fassen sie zusammen. Methodik

Abschnitt 09 · Regulierung

Ist CivisLend seriös? Lizenz & Regulierung

ECSP
Lizenz
ECSP
Regulierungsbehörde
CNMV (Spanien)
Lizenznummer
PSFP-8
Ausgestellt
17 Nov 2023
Öffentliches Register
Auf der Website der Regulierungsbehörde prüfen
Methodik

The score aggregates verified investor reviews, regulatory standing and editorial analysis. Reviews are pulled from multiple public sources and weighted by recency.

Vollständige Methodik lesen

Merkmale der Plattform

VERIFIZIERT Immobilien Spanien seit 2017 ECSP Besichert (Hypothek / Sicherheit) KYC

Kategorien

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