Beste Immobilien-Crowdfunding-Plattformen

Immobilien-Crowdfunding bietet Privatanlegern Zugang zu Immobilienprojekten — von Sanierungen und Bridge-Loans bis zu Neubauten — schon ab rund 100 €. Die meisten europäischen Plattformen strukturieren den Deal als besichertes Darlehen gegen die Immobilie, nicht als direktes Miteigentum, das heißt: Die Headline-Zahl im Dashboard ist ein Zinssatz, keine Mietrendite.

Die Plattformen unten sind die von uns am höchsten bewerteten. Sie teilen die drei Dinge, die in diesem Segment am meisten zählen: konservative Beleihungsausläufe (typischerweise unter 70 %), unabhängige Immobiliengutachten und ein expliziter Inkasso- und Verwertungsprozess bei Kreditausfall.

Was Sie vor der Anlage prüfen sollten

Lesen Sie den Darlehensvertrag — nicht nur die Marketingseite. Die wichtigen Fragen: Wer ist der Kreditnehmer, was ist die Sicherheit, wie hoch ist der LTV nach Gebühren, wer trägt die Anwaltskosten im Ausfall und wie sieht die tatsächliche Recovery-Bilanz der Plattform aus (nicht versprochene, sondern abgeschlossene Fälle).