Immobilien-Crowdfunding-Plattformen

Immobilien-Crowdfunding bündelt Privatkapital in Immobilienprojekte — Sanierungen, Bridge-Finanzierungen, Neubauten, manchmal ertragsbringende Objekte. Die Struktur ist fast immer ein besichertes Darlehen: Die Plattform vergibt das Darlehen, die Immobilie dient als Sicherheit, und Sie verdienen einen Zinskupon.

Die in diesem Segment beworbenen Renditen liegen meist im Bereich 8–12 %, vor Ausfällen und Plattformgebühren. Die wirklich relevante Zahl ist die risikoadjustierte Rendite: Wie hoch war die tatsächliche Verlustquote der Plattform nach abgeschlossenen Recoveries — nicht das, was die Marketingseite verspricht.

Kernbegriffe

Beleihungsauslauf (LTV) — das Darlehen als Prozentsatz des geschätzten Immobilienwertes. Unter 70 % ist konservativ. Erstrangige Hypothek — Ihre Sicherheit ist der vorrangigste Anspruch auf die Immobilie; Vorsicht, wenn das nicht der Fall ist. Skin in the Game — investiert die Plattform bei jedem Deal mit?

Die Liste unten ist der vollständige Satz von uns abgedeckter Immobilien-Crowdfunding-Plattformen, sortiert nach Gesamtwertung.