Indemo Erfahrungen 2026

Indemo ist eine lettische Investmentplattform, über die Privatanleger ab 10 € in diskontiert gekaufte, notleidende Hypothekenforderungen aus Spanien investieren. Die Indemo SIA aus Riga ist seit November 2022 als Wertpapierfirma nach MiFID II von der Latvijas Banka zugelassen. Die Zielrendite liegt im mittleren Szenario bei 15,1 % pro Jahr.

Anders als klassische P2P-Kredite zahlen Indemo-Notes keine monatlichen Zinsen. Anleger verdienen erst, wenn die Forderung per Vergleich, Zwangsversteigerung oder Immobilienverkauf eingetrieben ist. Das dauert mindestens 24 Monate, manchmal deutlich länger.

Unsere Indemo Erfahrungen: ein reguliertes, transparentes Modell mit echten Immobiliensicherheiten und guten ersten Rückflüssen, aber lange Kapitalbindung, noch kein Sekundärmarkt und ein Betreiber, der erst 2026 die Gewinnschwelle erreichen will.

Indemo kommt auf Trustpilot im September 2026 auf 4,0 von 5 Sternen bei 234 Bewertungen. 60 % der Bewertungen vergeben fünf Sterne, 12 % einen Stern. Indemo antwortet auf alle negativen Bewertungen, meist innerhalb einer Woche.

Gelobt werden die einfache Bedienung, eine moderne Oberfläche und ein reibungsloser Einstieg. Viele Anleger schätzen, dass hinter jeder Note eine reale Immobilie steht, und nicht nur eine Rückkaufzusage eines Kreditanbieters. In deutschen P2P-Blogs wie P2P-Anlage.de, Passives Einkommen mit P2P oder Rethink-P2P wird Indemo überwiegend positiv besprochen; einige Blogger haben größere Positionen aufgebaut und dokumentieren erste Rückzahlungen, etwa für ein Projekt in Barcelona.

Die Kritik konzentriert sich auf vier Punkte. Erstens die Kommunikation: Anleger vermissen regelmäßige Updates zum Stand der Verwertung. Zweitens langsame Auszahlungen. Drittens ein als aufwendig empfundenes KYC-Verfahren, das bei einigen Nutzern zu vorübergehend gesperrten Konten führte. Viertens die fehlende Liquidität: Wer investiert, weiß oft nicht, wann das Geld zurückkommt. Indemo verweist auf regulatorische Pflichten und hat mit Neubewertung, Early Exit und Sekundärmarkt Verbesserungen angekündigt.

Unsere Einschätzung: Indemo ist eine der wenigen Plattformen in diesem Segment mit echter Wertpapierfirmen-Lizenz, und das Geschäftsmodell ist nachvollziehbar erklärt. Die hohen Renditen der ersten Fälle sollten Sie aber nicht hochrechnen. Die größten strukturellen Risiken sind die Abhängigkeit von einem einzigen Servicer in Spanien, lange Gerichtsverfahren und die Tatsache, dass der Betreiber noch Verluste schreibt. Für geduldige Anleger ist Indemo eine Beimischung zu Immobilien-Crowdfunding mit anderem Risikoprofil.

Indemo kauft keine neuen Kredite, sondern Forderungen aus bereits geplatzten Hypothekendarlehen in Spanien. Banken und Investoren verkaufen solche notleidenden Kredite mit hohem Abschlag. Die spanische Zweckgesellschaft Tamarindo Vector S.L. erwirbt die Forderungen, der Servicer Tauris Iberica übernimmt Auswahl, Prüfung und Beitreibung. Anleger investieren über Indemo in Notes, die an eine bestimmte Forderung gekoppelt sind.

Wie verdienen Anleger bei Indemo?

Das Geld fließt zurück, wenn der Schuldner zahlt, ein Vergleich geschlossen wird oder die Immobilie versteigert oder verkauft wird. Nach Abzug der Kosten wird der Gewinn laut P2P Empire im Verhältnis 50:50 zwischen Zweckgesellschaft und Anlegern geteilt. Die Plattform gibt für das mittlere Szenario eine Rendite von 15,1 % pro Jahr an. Weil der Kaufpreis deutlich unter dem Forderungsbetrag und dem Immobilienwert liegt, entsteht ein Sicherheitspuffer. Gleichzeitig wächst die Forderung während der Verwertung durch Verzugszinsen und Rechtskosten, laut Indemo um typischerweise rund 5 % pro Jahr.

Laufzeit und Liquidität

Die Mindestlaufzeit beträgt 24 Monate. Spanische Gerichtsverfahren können die Verwertung auf bis zu fünf Jahre strecken. Zwischendurch gibt es keine Zinszahlungen. Für mehr Flexibilität hat Indemo im Fahrplan „Indemo 2.0“ drei Schritte angekündigt: eine dynamische Neubewertung der Forderungen (im Juli 2026 gestartet), einen „Early Exit“ mit monatlichem Rückkaufbudget der Partner nach dem Prinzip „first in, first out“ und einen Sekundärmarkt für das dritte Quartal 2026. Ob dieser bereits live ist, konnten wir bis Redaktionsschluss nicht bestätigen.

Auto-Invest und App

Ein Auto-Invest verteilt neue Einzahlungen automatisch auf Notes. Die Plattform läuft im Browser unter app.indemo.eu. Im Sommer 2026 hat Indemo eine neue App-Version im Rahmen seiner Mobile-first-Strategie vorgestellt.

Zahlen zum Portfolio

Laut Website wurden bis September 2026 insgesamt 38,2 Mio. € investiert und 4,7 Mio. € zurückgezahlt, bei mehr als 24.000 Kunden. P2P Empire weist für September 2026 ein ausstehendes Volumen von 33,62 Mio. € aus, davon 97,3 % planmäßig und 2,7 % (rund 909.000 €) notleidend im Sinne der Plattform.

Der Indemo Login befindet sich unter app.indemo.eu; alternativ gelangen Sie über die Schaltfläche oben rechts auf indemo.eu dorthin. Melden Sie sich mit E-Mail und Passwort an, bei vergessenem Passwort hilft die Zurücksetzen-Funktion auf der Login-Seite. Da Indemo eine regulierte Wertpapierfirma ist, kann das Konto bei offenen KYC-Anfragen vorübergehend eingeschränkt sein. Achten Sie darauf, Ihre Zugangsdaten ausschließlich auf der Domain indemo.eu einzugeben.

• Registrierung und Kontoführung: kostenlos
• Einzahlung und Auszahlung: keine Plattformgebühren
• Investieren und Halten von Notes: keine Gebühren für Anleger
• Indemo verdient am Anteil der Zweckgesellschaft am Verwertungserlös
• Verwertungs-, Rechts- und Servicingkosten werden vor der Gewinnteilung abgezogen und schmälern die Rendite
• Gebühren für Early Exit oder Sekundärmarkt sind noch nicht veröffentlicht

• Einzahlung per SEPA-Überweisung in Euro
• Auszahlung von freiem Guthaben auf ein Konto in Ihrem Namen; Anleger berichten teils von langen Bearbeitungszeiten
• Kapital in Notes bleibt bis zur Verwertung gebunden (mindestens 24 Monate)
• Keine monatlichen Zinszahlungen, Rückflüsse erst bei Abschluss eines Falls
• Early Exit und Sekundärmarkt angekündigt, bis Redaktionsschluss nicht bestätigt
• Steuerbericht als Download im Konto

Indemo wirbt mit einer Zielrendite von 15,1 % pro Jahr im mittleren Szenario. Die ersten abgeschlossenen Fälle lagen darüber: Laut Rethink-P2P erzielten die sieben bis Mai 2025 verwerteten Forderungen im Schnitt knapp 26 % pro Jahr, Indemo selbst nennt für realisierte Assets eine gewichtete Rendite von über 15 % jährlich.

Diese Zahlen beruhen auf wenigen, eher schnell abgeschlossenen Fällen. Die meisten Notes laufen noch. Die Anleger-Community P2P Dash zeigt 2026 eine Median-Rendite von nur 5,7 % über 518 Portfolios, weil bei laufenden Notes noch keine Erträge zugeflossen sind. Einzelne Anleger berichten öffentlich von höheren Werten, etwa 19,64 % in einem Portfolio von rund 5.300 € (Investing.com, Juni 2026). Realistisch ist: Die Endrendite zeigt sich erst nach Jahren und hängt stark von Dauer und Kosten der Verwertung ab. Mehr zur Einordnung finden Sie unter Crowdlending-Rendite.

• Website: indemo.eu
• Betreiber: Indemo SIA, Registernummer 40203401432, Skanstes iela 50, LV-1013 Riga, Lettland
• Aufsicht: Latvijas Banka, Lizenz als Wertpapierfirma Nr. 06.06.08.824/547 (gültig seit 15.11.2022), Eintrag im Register der Latvijas Banka
• Anlegerentschädigung: Mitglied des lettischen Systems nach Richtlinie 97/9/EG